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世界房奴的艰难生活
作者:博 雅    文章来源:网络    点击数:    更新时间:2009/5/14

    【目 录】   


  房奴遍布全球
  
  在奴隶制早已废除的现代文明世界中,又出现了一批新的“奴隶”,从发达国家如美国到发展中国家如中国,到处都是他们的身影,他们管自己叫“房奴”。他们的生活很艰难吗?让我们听听他们的倾诉:
  为了攒够买房子的首付款—
  美国房奴:不买高价果汁之类的奢侈品;外出就餐首选墨西哥餐,因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;不得不添置衣物的时候,只购买最廉价的品牌,他们生活中的每一分钟都是为了节省开支。
  中国房奴:赶快找到生命中的另一半,然后两个人发动各自的父母拿出所有的积蓄,并发动所有的亲戚朋友,能借多少钱就借多少钱,他们生活中的每一分钟都是为了筹钱。
  为了买到一套房子—
  美国房奴:任何50美元以上的日用品连看都不看一眼,实在攒不下钱,就买打折布料自己当裁缝。
  中国房奴:早饭和晚饭在家吃,中午从家带饭,绝不下馆子(期限一万年)。以“省钱大比拼”中的菜谱作为一日三餐标准。
  买了房子之后—
  美国房奴:为了这所能放橱具的房子,我把橱具都省了。为了这套房子,我把自己的婚礼都搬到了另一个国度—加拿大,那里物价便宜,费用低一些。
  中国房奴:为了买得起一套房子,我把自己的家定位到了城市郊区之外的卫星城,现在我离北京市中心40千米,离河北农村老家只有30千米。
  听上去,房奴们的生活确实很糟糕。那么是什么让他们的生活如此糟糕,为了一套房子而心力交瘁呢?
  
  生命周期的铁律
  
  对于许多青年人来说,收入比较低,依靠自己的努力买套房子恐怕不是一件容易的事,但由于要在这个年龄段建立家庭,往往需要有一个稳定的住所,于是购房成为他们考虑的一件大事。自己的积蓄不够,就要向亲戚、朋友或银行借款买房。
  可是在购房前后的数年甚至更长的时间里,青年人必须逐渐归还借款,如果每个月、每年的还款额过大,他们的经济压力就很大,于是房奴就出现了,他们为了房子,只好降低自己其他方面的消费需求。
  虽然中国房奴和美国房奴都成为了房屋的“奴隶”,为房子而拼命赚钱,但是他们还是有一个明显的区别,他们的债主有所不同。
  
  房奴的债主
  
  筹款的一种方案是间接向自己借钱,或者说青年的自己向中年的自己借钱。
  人到中年时,往往收入大于支出,这时能够有所积蓄。青年期借的钱有许多要到中年期来还,这样压力就得到了分担。这种方式叫做消费的跨期转移。
  如果我们走进美国人的生活就会发现,父母一般不会拿自己的钱给子女买房子,一切让子女自行解决。因此美国年轻人的跨期转移只涉及自己,不会牺牲其他亲戚、朋友的幸福。
  另一种方案是向自己的亲戚朋友借钱,特别是向自己的父母借钱。这种方式叫做消费的跨代转移。要实现跨代转移,前提是父母必须要为子女而积蓄资金。对许多普通的中国家庭来说,一对夫妻忙碌大半辈子,可能只是干了两件事,一件事是攒钱买个房子给自己,然后是攒钱买个房子给孩子。等这两件事情解决好了,自己也已经步入老年,没有多少时间享受人生了。相对来说,美国房奴们的跨期转移要优于中国房奴们的跨代转移。
  
  中国的潜在危局
  
  房子不仅让青年人当上了“奴隶”,房子还绑架了国家,即使是美国这样的发达国家也没能幸免,次级贷款危机让美国以及相关国家苦不堪言。
  在目前的中国,金融机构并没有开设次级贷款业务,不过,如果房价出现大幅度下跌,而贷款利率却变得越来越高时,中国同样会出现危局。
  由于最近几年大城市房价迅速飙升,一个普通收入的青年人即使不吃不喝,把每年的收入都积攒下来,恐怕也要20年甚至更长的时间才能与房价持平。如果贷款利率升高许多,本来就已经经济拮据的房奴们将无法偿还贷款,不得不卖掉刚买的房子。而利率影响的范围很大,会使许多人一起卖房,这将直接导致房价出现猛跌。一部分房奴可能干脆耍赖皮,不再每月交房屋贷款,银行的还款违约现象激增,由于房屋贷款业务占了银行全部业务的很大比重,还款违约甚至有让银行破产的可能性。如果情况严重到这一步,全面的经济危机就将爆发。
  在房子的阴影笼罩下,个人和国家都在艰难地前行着。面对房子的诱惑,不论是个人还是国家,也许都该牢牢记住:量力而行。
  (易洁兰摘自《大科技·百科探索》2008年第7期,黎青图)
  

    【目 录】   

2008年第10期目录
 魔术师的铁钉
 费胜潮:我和领袖零距离
 他们是这样登上塔尖的
 少女时代的脆弱自尊
 医学院的后高三时代
 找一块人生的模板
 “不”并非最终答案
 低调哲学
 史蒂夫·鲍尔默:天才背后的天才
 欧拉:“他是我们所有人的导师!
 不要过度规划你的未来
 希拉里·克林顿的退选演说
 原来你和我的账簿是那么不同
 哦,这就是爱
 怎么可以不勇敢
 世上最完美的爹娘
 让世界缩小到我和你等4则
 奥运志愿者是怎样炼成的
 北京奥运会开闭幕式的台前幕后
 奥运图志(下)
 铁钉与钻石
 世界房奴的艰难生活
 最佳减肥方案等4则
 读书是谁的事
 蓝色的追问
 笼中鸟的启示
 无惧失败
 永远的菜谱等4则
 你杀死了贝多芬等3则
 日本的腰围经济学
 走进伦敦失物招领处
 最绿的燃料
 没有蜜蜂的春天
 檀香符谜案
 人人都应知晓的外国典故
 森林的秘密
 白天鹅的记忆
 狼,生而尊严
 妙语话奥运
 那些感觉不到这爱的人
 坚持做玫瑰的紫罗兰
 1954年的蝴蝶胸针
 爱我是你最不舍的疼痛
 一个故事的两个版本等
 城里来的第12则
 高尔夫
 世说新语
 短信平台
 成为年轻富翁的条件
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